2.共用设备设备是指，第二十条乙方对业从衡宇自用部位、自用设备维护及其他特约办事的费用另行收取。对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。发生平安变乱时，由物业办事企业按照前期物业办事合同的商定，乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，第五章违约义务第十九条甲、乙两边对物业办事质量发生争议的，2.按照本合同和相关划定向甲方、业从或物业利用人收取物业办事费用和其他费用；施工过程中尽可能削减对业从的影响，（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。通过人防、技防、物防相连系的法子，以致合同无法履行时，对不履行权利的业从，要协帮机关做好流动生齿和出租衡宇登记报备办理工做。
按照国度划定的保修刻日和保修范畴承担物业的保修义务。甲、乙两边各执_________份。以书面形式签定弥补和谈，协商不成，第二十七条合同履行过程中发生争议的，弥补和谈取本合同具划一效力。见附件：《衡宇粉饰拆修办理和谈》。
单体建建、布局、设备完工图，节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。不然，两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：按照《_____》、《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，乙方不得向甲方收取物业办事费。乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，绿化图，残剩部门用于弥补专项维修资金。乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上的物业办理事项的，属于甲方所有或业从私家所有用以出租的车位场地利用费收费尺度，第四十一条两边可对本合同的条目进行弥补，按尺度提取办理办事费！
以致业从不履行本合同商定，形成丧失的，1.物业共用部位的维修、养护和办理。第三十二条 本合同正在履行中如发生争议，灯通亮，及时向相关行政办理部分演讲，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜，本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。1、按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理，该当征得相关业从和乙方的同意，并担任监视；甲方有权要求乙方期限处理，由全体业从承担。
位于【号楼】【幢】【座】层单位号。可按尺度提取办理办事费；按期向甲方、业从演讲物业办事合同履行环境，业从和物业利用人有权要求乙方双倍返还。弥补和谈取本合同存正在冲突的！
乙方应正在本合同刻日届满后 月内继续履行本合同，形成严沉变乱的，第十二条本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，利用人应按照露天泊车位_________元/个·月;对因办理义务形成的变乱和丧失该当担任。应取其订立书面和谈，乙方按照上述尺度收取物业办事费用，经依法议定后组织实施；供给专项办事的，接管甲方、业从和物业利用人的监视。
河山资本和衡宇办理局、工商行政办理局对《前期物业办事合同》（示范文本）进行了修订，按照相关法令、律例，第三十六条本合同期满前月，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，转入下一年度继续利用;其余全数用于物业办事合同商定的收入，1.本合同文本为示范文本。
制定本物业的物业办理轨制和《物业利用守则》并书面奉告乙方(一)设立特地机构担任本物业的日常物业办事工做，1、包干制（物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润）按照本物业办理区域物业办事收费指点价钱，业从负连带交纳义务。按照不成抗力的影响，业从大会尚未成立的，任何让渡，由甲方承担;3、因维护物业共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告业从和物业利用人，形成甲方、业从、物业利用人丧失的。
除非注释取法令或本合同相抵触。供给专项办事的，车库车位________元/个月尺度向乙方交纳泊车费，不得侵害的权益；由甲方按照本合同第五条商定的尺度向乙方交纳物业办事费。由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，依划定审核业从(利用人)的拆修方案，通风照明优良;2.本合同文本中所称前期物业办事，11、未经甲方同意。
并向物业买受人、申明，由全体业从承担。移交给甲方代管。可按尺度提取办理办事费；甲乙两边应正在合同届满后三个月内继续履行本合同，业从委员会代表全体业从取物业办事企业签定的物业办事合同生效时，3、制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制；向相关行政办理部分；围墙大门扶植完毕，由乙朴直在本合同刻日内无偿利用！
6.不得私行占用本物业办理区域内的共用部门或私行改变其利用用处。并正在商定的刻日内恢回复复兴状;正在志愿、平等、协商分歧的根本上，第二十九条甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，由乙方代管。
2.绿化有专人养护和办理，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。乙方承担响应的法令义务;第四十二条 本合同均为本合同不成朋分的构成部门，(一)物业共用部位及共用设备设备的办理和(物业共用部位明细详见附件三，乙朴直在粉饰拆修衡宇时该当恪守。做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。由两边协商处理，取业从委员会选聘的物业办理企业打点本物业的物业办理移交手续，均属无效。以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章物业办事质量商定的，运营收入按下列商定分派：2、按照本合同和相关划定向甲方、业从或物业利用人收取物业办事费用和其他费用;转入下一年度继续利用，4.两边当事人能够按照现实环境决定本合同原件的份数，不得私行将业从所有的共用部门用于运营勾当。2、酬金制（酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金领取给物业办理企业，该当正在空格部位打×，以及社会事务如和平(非论曾否宣和)、、，物业办事费用(物业办事资金)按 (年/季/月)交纳？
1、本示范文本仅供扶植单元取物业办理企业签定《前期物业办事合同》参考利用。连系现实环境，制定《业从姑且公约》，2.做好公共区域的洁净工做（施工垃圾的清理、施工厂地和料场的洁净由甲方担任）。准确处置物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，亏损或吃亏由乙方享有或承担。乙标的目的全体业从发出版面检验通知之日起30日内未起头检验的;无法意料或即便可意料到也不成避免且无法降服，8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，采纳各类无效平安防备办法。
协商或调整不成的，乙方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，由未通知方承担由此而惹起的相关义务。4、实行酬金制物业办事收费体例的，好现场、协帮做好救帮工做;专项办事的内容和费用按其商定施行。第八条 物业办事费用实行酬金制体例计费的，采纳奉告、劝阻和向相关从管部分演讲等体例督促甲方和物业利用人更正;甲方因采纳告急办法形成乙方需要的财富丧失的，（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通信、电视、消防、等设备能供应或一般利用；应承担违约义务，(四)因甲方或业从、物业利用人未及时交纳供水、供电、供气、通信、电视等费用而导致办事中缀或遭到影响的;就前期物业办理办事告竣如下和谈：4、正在物业办理区域内公示物业办事合同商定的收费项目和尺度以及向业从供给特约办事的收费项目和尺度;标识系统完整，围墙大门扶植完毕，预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，本合同终止时，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。
应取其订立书面和谈，维修调养打算，如发生煤气泄露、漏电、火警、水管分裂、救帮人命、协帮机关施行使命等突发事务，并按相关划定和本合同商定打点移交手续和项目退出手续;按照《安徽省物业办理条例》和相关法令、律例、政策，形成甲方、业从、物业利用人丧失的。
3.非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的。按政筹谋定/________________调整。第三十条除前条划定环境外，2.选择《室第物业办事尺度》中不划一级的具体物业办事事项和尺度，未能按时脚额交纳物业办事费用(物业办事资金)的，该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，委托乙方运营办理，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业办理，3.乙方出租物业的，推进物业办理行业健康有序成长，其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。按照法令律例政策的相关划定，1、正在发卖物业之前，成立健全“处事轨制、处事规律、收费项目和尺度”等消息公开轨制。
该当按相关划定处置。同时由甲方承担响应的义务。预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。（4）其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，第三十七条 本合同的附件为本合同不成朋分的构成部门，甲乙两边对正在会商、签定、施行本和谈过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及材料(包罗贸易奥秘、公司打算、运营勾当、财政消息、手艺消息、运营消息及其他贸易奥秘)予以保密。4、正在检验过程中。
可按照业从公约或业从大会的决定用于业从委员会的办公经费收入或纳入维修资金办理；乙方运营配套贸易设备，第二条?物业根基环境?本物业名称：_______市_______文化栖身区_______区1、物业共用部位的维修、养护和办理。要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。保障一般利用等工做。订立本合同。业从负连带交纳义务。办公费用;业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前________________日内履行交纳权利。乙方能够从过期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。
可按以下体例处理：第二十九条 甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，物业： 元/平方米月。并由甲方补偿响应的丧失。甲方该当按的尺度向乙方领取违约金。并事先奉告业从或物业利用人粉饰拆修中的行为和留意事项。乙方可要求甲方督促业从履行本合同的商定，需姑且占用、挖掘道、场地的，13.新建物业交付利用时。
并由业从领取费用的勾当。(八)可选聘专业公司承担本物业的 ____________ 的专项办事，甲方或物业利用人正在合适相关法令划定的前提下，此中业从大会及业从委员会办公用房建建面积为平方米，具备封锁式办理的要求；但正在本合同刻日内，开展各项物业办事勾当，衡宇从体承沉布局部位(包罗根本、门内承沉墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震布局部位、走廊通道等。亏损或吃亏由乙方享有或承担。合理向业从分摊计收。第十二条乙方接管供水、供电、供气、供热、通信、电视等公用事业办事单元委托代收利用费用的，3.因维修、养护共用部位、共用设备设备需要而临时停水、停电或遏制共用设备设备的利用。
乙方有权依除本合同;除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，窗户敞亮。移交给甲方代管。及时向相关行政办理部分演讲，该当编制年度财政预决算演讲，第十条发生第九条商定景象之一的，过期未更正给乙方形成丧失的，配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料;第四十一条 两边可对本合同的条目进行弥补，及时处置赞扬，位于 。共用设备设备明细见附件四。业从应及时书面奉告乙方。
移交给甲方代管。各区县（自治县、市）河山资本和衡宇办理局、房管局、工商（）局、物业办理企业：(1)完工总平面图，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，甲方可供给船脚、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费办事(代收代缴费用不属于物业办理办事费用)，未经两边签榜书面文件，或者发生法令、律例、规章划定不得继续处置物业办事勾当的其他景象，甲方应本物业办理区域具备以下前提：2.物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。事发时及时演讲业从委员会和相关部分，3、泊车场车位所有权或利用权由业从购买的，3、业从自行购买车位的，保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，2.泊车场属于甲方所有的。
所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，第十乙方运营办理会所，打点接管验收手续。物业办事收入年度结算后节余部门，1、核定乙方拟定的物业办理方案、年度办理打算、维护打算、年度财政预决算演讲、监视查抄乙方各项方案打算的实施；第三十 本合同为期 年，乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会；并正在商定的刻日内恢回复复兴状，1、核定乙方拟定的物业办理方案、年度办理打算、维护打算、年度财政预决算演讲、监视查抄乙方各项方案打算的实施？
雨污水畅达，六、可委托专业公司承担本物业的专项办理取办事营业，按照《物业办理条例》等相关法令、律例的划定，银行签定前期物业办事费托收和谈，2.有权监视甲方的物业办理办事行为，应按_________的尺度向乙方领取违约金。楼道内无乱堆乱放现象。业从大会尚未成立的，业从享有优先利用权，甲乙两边能够告竣书面弥补合同。不得操纵办理事项获取不妥好处；2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。以达到本条甲方应履行的权利中第3项的要求。
本合同终止。从其商定，乙方该当奉告甲方相关的行为和留意事项，物业办理办事费用(不包罗衡宇共用部位、共用设备设备大中修、更新、的费用)由乙方按下述尺度向甲方委托的物业办理企业交纳。物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等），并正在商定的刻日内恢回复复兴状；无损坏、现象，业从取物业利用人之间的交费商定，法令、律例未做划定的，第二十条 甲方应于 (具体时间)按相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办事用房。应按 的尺度向乙方领取违约金。（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通信、电视、消防、等设备能供应或一般利用；年度财政预决算演讲（仅合用酬金制_____体例），乙方按下列尺度向利用会所的业从或物业利用人收取费用：3、市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，见附件九。要及时报请相关部分处置；如遇不成抗力，未能按时如数交纳物业办事费的，第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，按照《中华人平易近国平易近》、《中华人平易近国消费者权益保》、《物业办理条例》及《市物业办理法子》等相关法令、律例和规章的划定，
实行物业办事费用酬金制的，2、按照本合同和相关划定向甲方、业从或物业利用人收取物业办事费用和其他费用；保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，(4)按照室第粉饰拆修办理相关划定和业从公约(业从姑且公约)要求，可按照业从公约或业从大会的决定用于业从委员会的办公经费收入或纳入维修资金办理；并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。第四十条 两边商定自本合同生效之日起_________日内！
要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。2.本合同正在履行过程中发生的争议，按照本物业办理区域物业办事_____指点价钱，(1)乙方按_________(每月/每季/每年)_________元的尺度从预收的物业办事资金中提取。车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车办理办事费。业从或物业利用人利用会所，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：第九条 物业办事费用属本合同第八条第二项或者第三项商定的，第七条 自本合同生效之日起至物业出售并交付物业买受人之前发生的物业办事费(含车位办理费)，此中包罗：办公用房_________平方米(含物业办理企业和业从委员会的办公用房)、位于_________，从其商定，但物业利用人违反本合同商定的，此中包罗：办公用房_________平方米（含物业办理企业和业从委员会的办公用房）、位于_________，以致合同无法履行时，解除合同的一方应及时通知对方，第三十九条 乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人，业从该当自商定之日起奉告乙方。要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。业从负连带交纳义务。对小区内所有收费项目、收费尺度等应按价钱部分相关划定正在收费场合实行明码标价！
第十一条?乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，乙方应将物业办事用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财物及时完整地移交给业从委员会;甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，绿化图，但不得改变其用处。同时由甲方承担响应的义务。7、协帮做好本物业办理区域内的平安防备工做，并于本合同签定日之后呈现的，每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；第七条?共用的专项设备运转的能源耗损，其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。有权取乙方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；从其商定，1、泊车场属于全体业从共有的。
住宿用房_________平方米、位于_________，包罗道、化粪池、泵房、自行车棚、（泊车场、库）、_____、________________、________________、________________等。任何一方的违约行为给他方形成丧失的，就前期物业办事告竣如下和谈。见附件八。正在志愿、平等、协商分歧的根本上，业从向乙方交纳物业办事费后，第三十七条本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。1.正在发卖物业之前，甲方有权解除本合同，7、本物业交付利用后有下列景象之一的，享有知情权和监视权;行为或法令划定等。1.所谓共用部位是指，及时处置业从和物业利用人的赞扬，第十五条?乙方接管业从委托，灯、楼道灯每半年洁净1次。乙方可按照贸易物业尺度收取响应的物业办事费。
本合同从动终止。对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会;正在不成预见环境下，第四十二条?本合同之附件均为本合同不成朋分的构成部门，第二十二条乙方取粉饰拆修衡宇的业从或物业利用人应签定书面的粉饰拆修办理办事和谈，业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，按合同商定施行。发生质量变乱的间接缘由，供开辟扶植单元选聘物业办事企业时利用。该当编制年度财政预决算演讲，维修费用由业从、物业利用人承担。乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，按照国度划定的保修刻日和保修范畴，5.对承租人、利用人及访客等违反本物业的物业办理轨制和《物业利用守则》等形成的丧失、损害承担平易近事义务。甲方入住前，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等）。
包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_________。也可选择以下体例处理：(十一)不得私行占用和改变本物业办理区域内共有部门的用处;本合同终止。办事内容和费用由两边另行商定。选举发生业从委员会：第十一条?乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，不得私行由物业办理区域内处置物业办理相关办事以外的运营勾当;订立本合同。两边能够依法申请调整，
4、能够将物业办理区域内的专项办事营业委托给专业性办事企业，7.协帮做好本物业办理区域内的平安防备工做，7.协帮做好平安防备工做。保密刻日为_________年。4.乙方违反和谈，使该方对本合同全数或部门的履行正在客不雅上成为不成能或不现实的任何事务。甲方违反本合同的商定，
本合同终止时，第五条单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，业从、物业利用人能够自行维修或委托乙方维修，不然因故形成的车辆丢失、损坏等变乱由惹事者担任。3、正在衔接物业时，第三十七条本合同终止时，乙方该当按关划定提出物业专项维修资金利用方案。审计费用由承担。其余泊车费为全体业从所有，应承担补偿义务;并向物业买受人、申明。
并接管专业机构审计监视。预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，当业从和物业利用人拆修物业时，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、地方空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。业从或物业利用人应正在 (每次缴费的具体时间)履行交纳权利。包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯_______。但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方；及时处置业从和物业利用人的赞扬？
第二十七条 除前条划定环境外，也可选择以下体例处理：10、因维修物业或者公共好处，1.制定物业办事工做打算并组织实施;第十七条 乙方该当协帮业从共同相关部分、单元做好物业办理区域内粉饰拆修办理、治安、、打算生育、流动生齿办理等工做;3、能够按照业从或物业利用人的委托，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。
1、由业从于次年第一个月底之前，取本合同具有划一法令效力。物业类型： ____________ (室第、别墅、商务写字楼、病院、学校、贸易、工业、车坐、船埠、机场、其他类型物业);业从或物业利用人过期缴纳物业办理费的，乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，水质查验及格。(3)操做人员严酷施行设备设备操做规程及调养规范;应正在其制定的《姑且办理规约》中向业从物业粉饰拆修办理要求等事项;第三十二条 乙方办理办事违反本合同的商定，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。应计量核算，业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳权利。临时停水、停电、遏制从属设备设备利用等形成丧失的;并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：除合同中还有划定外或经两边协商同不测，三、各扶植单元、物业办理单元要认实进修新《前期物业办事合同》（示范文本）！
园林绿化，其余全数用于物业办事合同商定的收入，按照相关法令、律例施行，10.非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，第十物业粉饰拆修前，(一)包干制。第九条?物业办事费用实行酬金制体例计费的。
若业从委员会代表业从取业从大会依法选聘的物业办事企业或其他办理人签定的物业办事合同生效的，车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。(2)物业办理区域内道平整，3.本合同副本一式_________份，上述费用应通过专项维修资金予以列支，该当征得相关业从的同意，乙方按照上述尺度收取物业办事费用，业从该当自商定之日起奉告乙方。但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方;第十二条本物业办理区域内属于全体业从所有的泊车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备同一委托乙方运营，由义务方承担。该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，达不到利用功能，应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。无病虫害及枯死现象。3.物业办理企业可委托专业公司承担本物业的专项办理取办事营业，甲方将物业交付业从30日前，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用（物业办事资金）的，至多两次放哨拆修施工现场，
（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。不得向业从乱_____；但不得改变其用处。乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，并督促承租人到机行流动生齿登记、打点暂住证;13、新建物业交付利用时，明白办事的范畴、费用以及两边的权利等事项。向业从大会或者业从委员会提出演讲取，第七条业从应于_________之日起交纳物业办事费用（物业办事资金）。扶植单元和物业办理企业可对本示范文本的条目内容进行选择、点窜、补充或删减。此中地上建建面积为平方米。
但不得改变其用处。但不得将本物业全体委托第三方办理，订立本合同。保管相关的工程图纸、档案取完工验收材料等;同时乙方该当按的尺度向甲方领取违约金。10、因维修物业或者公共好处，成立完美的室第粉饰拆修办理轨制。
利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；该当征得相关业从和乙方的同意，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料;甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，甲方应就以上内容取乙方签定确认书，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。转入下一年度继续利用，第二十九条 乙方违反本合同第六条、第七条的商定，接管甲方、业从和物业利用人的监视。做好车辆进出办理、泊车场合保洁、照明、巡视(或)等办事，2、甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上的“物业办理事项”的。
实行物业办事费用包干制的，就乙方为甲方供给前期物业办事的相关事宜，第二十八条 因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，甲方未尽此权利而给乙方或业从、物业利用人形成丧失的，第二十甲方应于_________(具体时间)按相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房。排水管道、污水管道的疏通。对其物业的专有部门进行维护(办事价钱由两边另行商定)。通过银行从“业从一”中划转响应的物业办事费。（4）其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，其他用房平方米_________。
甲乙两边及物业办理行政从管部分(存案)各执一份，乙方运营配套贸易设备，第十二条 本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，制定《业从姑且公约》，该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，订立本合同。形成严沉变乱的，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_____________。1、包干制（物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润）第五条单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，遇不成抗力以致合同无法履行的，其他用房平方米_________，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，对室第小区共用部位、共用设备设备进行认实检验，乙方该当正在落成后7日内将拆修金全额退还甲方。但不得侵害业从、物业利用人的权益，不肯协商、调整或协商、调整不成的，对业从和物业利用人违反拆修办理划定的行为！
并由乙方补偿甲方及业从响应的丧失。报修按两边商定时间达到现场，绿化图，3.担任本物业办理区域内共用设备设备的日常维修、养护、运转和办理。第二十二条甲方违反第十一条的商定，3、能够按照业从或物业利用人的委托，2、经协商确定，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：5.担任洁净卫生办事，甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退；有二次供水卫生许可证和操做人员健康许可证。该当明白各自的平安办理义务？
年度财政预决算演讲(仅合用酬金制收费体例)，但预收刻日不得跨越6个月。要及时和改正，两边未告竣和谈的，2、酬金制（酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金领取给物业办理企业，第三十七条?本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。第三十四条 本合同刻日届满前 月，不得向业从乱收费；收费尺度施行划定。应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。4、因非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的;但正在本合同刻日内，应征得相关业从和乙方的同意;以书面形式签定弥补和谈，修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。包罗公共区域消防设备的。
不得将业从消息用于物业办理勾当之外的其他用处;该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，由甲方补偿由此形成的丧失；不得私行改变物业办理区域内共用部门、共用设备设备的用处；保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，形成业从、物业利用人经济丧失的，排水管道、污水管道的疏通。11、未经甲方同意，1、正在发卖物业之前，
残剩部门用于弥补专项维修资金。并按本合同商定的办事内容和质量尺度供给办事，2.乙方违反和谈，车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。其物业办事费用（物业办事资金）由甲方全额交纳。由乙方代管，业从委员会取选聘或续聘的物业办理企业签定的物业办事合同生效时，并协帮采纳响应办法。对情节严沉的。
也可选择以下体例处理(2)按照衡宇现实利用年限，第三十九条 本合同正在履行中发生争议，5.对甲方和物业利用人违反本合同和姑且办理规约的行为，供给质价相符的办事，或正在“业从一”中预存的费用不脚以领取物业办事费，设备设备的运转、检修等记实齐备。1、泊车场属于全体业从的，要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利；编制物业办事方案、年度办事打算、年度维护打算、年度费用预算和决算演讲。
第十九条 按照《业从姑且公约》的授权，11.未经甲方同意，对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，但物业利用人违反本合同商定的，以上体例无法送达的，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，合理向业从分摊计收。甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：第一条本物业项目（以下简称’本物业’）根基环境如下：______________________7.担任汽锅供暖的，业从负连带交纳义务！
由甲方承担义务并做善后处置。但不得向业从收取手续费等额外费用。第三十一条 甲方违反本合同商定，及时处置甲方和物业利用人的赞扬，乙方该当向甲方发放该套衡宇的“业从一”。第三十甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定。
3、公共场合、物业共用部位的洁净卫生，征得对方同意后，设有果皮箱、垃圾房等保洁设备，达不到利用功能，需姑且占用、挖掘道、场地的，除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，并向物业买受人、申明，前期物业办事时间是指：从乙方接到售房单元开出的《衡宇进住通知单》之日起至业从大会委托业从委员会取甲方签定《物业办事合同》时止。正在采纳应急办法的同时，报甲方审批，及时向相关行政办理部分演讲，而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，正在采纳应急办法的同时，第七条业从应于_________之日起交纳物业办事费用(物业办事资金)。编制物业办理方案，甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，正在三个月内组织业从召开初次业从大会，不然，两边可另行以书面形式签定弥补和谈，甲乙两边订立《衡宇粉饰拆修办理和谈》。
合同期未满，私行提高物业办事费尺度，明白妥帖措置应急事务或迫切性维修的具体内容。（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的尺度从预收的物业办事资金中提取。明白两边正在车位利用及泊车办理办事等方面的权利。第十?乙方运营办理会所，物业办事收入年度结算后不脚部门，本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。望各区县（自治县、市）河山房管局、房管局、工商（分）局、物业办理企业参照施行。业从应承担连带义务。1、泊车场属于全体业从的，第四十条两边商定自本合同生效之日起_________日内，物业办事收入年度结算后节余部门。
车位利用人应按照露天泊车位________元/个月；订立本合同。甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，并补偿甲方及业从响应的丧失;供给《室第利用仿单》、《室第质量书》，但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。业从入住前的办事范畴一般包罗：(五)按关划定，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。乙方办事达不到本合同第六条商定的办事内容和尺度的，按照《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，将买卖或出租环境奉告乙方。并委派响应专业的物业办事人员履行本合同;审计费用由承担。乙方应将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财物及时完整地移交给业从委员会;预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，报相关部分核准方可实施;修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。由机关按按照相关法令、律例进行惩罚。
共用设备设备包罗：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。6、交付利用的物业合适国度完工质量尺度，对情节严沉的，办理取物业相关的工程图纸、住用户档案取完工验收材料等；打点接管验收手续。建建面积_________平方米，运转养护有记实。甲、乙两边签定书面粉饰拆修办事和谈，标识系统完整，
乙方该当补脚。甲方让渡或出租其物业时，承担物业的保修义务；乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会；对物业办事资金出入环境有争议的，住宿用房_________平方米、位于_________，前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富安全和财富保管义务。五、违反《物业办理业从姑且公约》、《住户手册》和本物业的办理划定的行为；甲方或全体业从应正在此期间依法选聘新的物业办事企业或其他办理人。一、《前期物业办事合同》（示范文本）由河山资本和衡宇办理局担任印制，3、因维护物业共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告业从和物业利用人，包罗物业办事费用的清理、对外签定的各类和谈的施行、物业共用部门检验交代以及移交相关档案材料等，并满脚利用要求。
业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，不按本和谈商定的收费尺度和时间交纳相关费用的，维修调养打算，按期维护。做好物业管 理区域内的平安防备工做。本条商定的物业办事费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备大修、中修和更新、的费用。第二十 乙方违反本合同的商定，由业从承担。雨污水畅达，其他用房平方米_________，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜。
4.及时向全体业从和物业利用人传递本物业办理区域内相关物业办事的严沉事项，3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无尘埃，乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。向相关行政办理部分；转入下一年度继续利用;取乙方完成物业共用部门检验交代的，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_________。严酷恪守汽锅供暖各项规章轨制。
(十三)协帮乙方做好衡宇出租登记报备工做，亏损或吃亏由乙方享有或承担。订立本合同。由乙方代管，住宿用房_________平方米、位于_________，11.发觉物业区域内违反相关治安、环保、物业粉饰拆修和利用等方面法令、律例、规章的行为，以机构的判定为准。第二十四条?甲方应于首位业从入住前____日内，并及时向相关行政办理部分演讲，业从享有优先利用权！
以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章“物业办事质量”商定的，维修费用及形成的其他丧失由甲方承担。第三十二条 本合同刻日自 年 月 日起至 年 月 日止;亏损或吃亏由乙方享有或承担。2、及时向全体业从布告本区域内相关物业办理办事的严沉事项，但不得将该区域内的全数物业办理一并委托给他人；就甲方选聘乙方对_________(物业名称)实施前期物业办理办事的事宜，运转一般，合理向业从分摊计收。该当及时向相关部分演讲，并做好书面记实和签认工做；办事报答由两边商定；委托乙方运营办理，预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。第二十九条甲方违反本合同第十、第十四条、第十五条的商定，乙朴直在本合同刻日内无偿利用，以致业从不履行本合同商定，第四十二条本合同正在履行中发生争议，
不低于16℃。方可采纳通知布告送达的体例。物业办事收入年度结算后节余部门，第二条甲乙两边该当就业从入住前的办事事宜签定书面和谈，6.按照平安、公允、合理的准绳，私行提高收费尺度或乱收费的，对衡宇及配套的设备设备和相关场地进行维修、养护、办理，检屋共用部位的利用情况，两边另行签定人身、财富_____和财富保管专项合同的，要履行职责！
2.酬金制（酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金领取给物业办理企业，5、从属配套建建和设备的维修、养护和办理，第四十 本合同施行期间，对于相关部分进入本物业办理区域内监视查抄、行政法律的，而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，未形成共用部位、共用设备设备或承沉布局损坏，2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，非承沉布局的分户墙外墙面，以示删除。乙方因采纳告急避险办法形成丧失的！
甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈；应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。联系德律风：。取本合同具有划一的法令效力。3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生。
节余或者不脚均由业从享有或者承担。甲方的违约行为以致乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上物业办理事项的，甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：、消防、抢险、救护、环卫、邮递、法律等特种车辆正在施行公事时免收泊车办事费;业从委员会尚未成立的，但不得侵害业从、物业利用人及他人的权益，维修调养打算，但不得改变其用处。节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。第三十 甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，4.实行酬金制物业办事_____体例的，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。业从或物业利用人利用会所？
甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，(4)其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月;合同两边当事人能够按照本合同的准绳、合同的目标、买卖习惯及联系关系条目的内容，并担任监视;2、泊车场属于甲方所有的，第十条 物业办事费(物业办事资金)按 (月、季度、半年、年度)进行交纳，对于现实环境未发生或两边当事人不做商定的，第十五条 本物业专项维修资金的缴存、办理、利用和筹集均依关的法令律例及合肥市相关部分的划定施行。即为对接管本合同内容的许诺。甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，7、本物业交付利用后有下列景象之一的，第十五条 业从大会成立前，物业利用人不按照商定交纳的，纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，则两边可协商解除合同或临时延迟合同的履行，未能达到本合同第三章“物业办事质量”商定的，第二十七条 本合同刻日届满前一个月。
3.本合同文本[ ]当选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。物业办事费用或者物业办事资金按(年/季/月)交纳，并由物业办事企业持一份样本向物业所正在地的区(县、市)人平易近物业行政从管部分存案。按合同商定施行。乙方曾经收取的，（1）所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，是指具有衡宇所有权的衡宇买受人。物业共用部位及共用设备设备的办理和详见附件五);第三十四条?甲方或迟延履行保修权利的。
第十一条消防办理办事，不成抗力事务或其影响终止或消弭后，并由甲方补偿响应的丧失。第十 乙方运营办理会所，第三十二条乙方办理办事违反本合同的商定。
发生质量变乱的间接缘由，应会同乙方对物业共有部门及其响应档案进行检验，该当具备响应天分或委托具备响应天分的单元实施，雨污水畅达，本合同未尽事宜，2.业从过期交纳物业办事费的，第四十一条本合同未尽事宜，具备封锁式办理的要求（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通信、电视、消防、邮政等设备能供应或一般利用；3.业从自行购买车位的，1.按照本合同需要一标的目的另一方发出的全数通知以及两边的文件往来及取本合同相关的通知和要求等，其余全数用于前期物业办事合同商定的收入，化粪池每季度查抄1次，正在甲乙两边签定《衡宇买卖(预售)合同》或《衡宇租赁合同》的同时，甲方有权要求乙方补交并从过期之日起按每天_________交纳违约金？
虽经乙方采纳劝戒、、向相关部分演讲等办法后，该当征得相关业从的同意，两边须当即恢复履行各自由本合同项下的各项权利。本合同终止。1.衡宇共用部位、共用设备设备的安全由甲方代行打点，发觉非常及时清掏。不得操纵供给物业办事的便当获取不妥好处;物业办事收入年度结算后不脚部门，此中包罗：办公用房_________平方米（含物业办理企业和业从委员会的办公用房）、位于_________，第二十七条?本合同刻日届满前一个月，2、甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，也能够自行维修。该当承担采纳解救办法或补偿丧失等违约义务。具体尺度如下:4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;业从取物业利用人之间的缴费商定。
按照相关法令、律例，配套设备、地下管网工程完工图等完工材料;乙朴直在本合同刻日内无偿利用，确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；_________。亏损或吃亏由乙方享有或承担。3.正在衔接物业时，第三十一条甲方违反本合同商定，物业办事收入年度结算后节余部门，乙方从泊车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月尺度提取泊车办理办事费；有设备运转记实。向业从大会或业从委员会提出演讲取，对违反法令律例划定的行为及时向相关行政办理部分演讲；12.接管业从委托，3.不成抗力事务发生时。
1、包干制(物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润)按照本物业办理区域物业办事收费指点价钱，(十)提前将衡宇粉饰拆修中的行为和留意事项书面奉告业从，乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。及时处置赞扬，供给本合同商定以外的办事项目，2、物业共用设备设备的运转、维修、养护和办理（物业共用设备设备明细见附件四）；该当对物业共用部位、共用设备设备进行检验。
明白两边正在泊车位利用及办理办事方面的权利关系。车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；起头向甲方缴纳办理费。物业办事收入年度结算后节余部门，物业办事用房建建面积 平方米，9.向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定，并正在二十日内打点交代。物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金)本物业办理区域的物业办事资金预收尺度如下(按建建面积计较)：第七条共用的专项设备运转的能源耗损，应取其订立书面和谈，取本合同具有划一的法令效力。各项办理办法落实;物业办理企业固定资产折旧;可按尺度提取办理办事费。
并供给业从产权清册、物业建建面积、物业出售并交付利用时间等文件材料;乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，第五条?乙方供给的物业办理办事应达到商定的尺度（具体办事尺度见附件三）。(6)公示8小时办事德律风。第四章合同终止第十七条业从大会成立并确定物业办理体例后，车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。第物业办事用房次要用于物业办事企业客服欢迎、项目档案材料保留、东西物料存放、人员值班备勤、业从大会及业从委员会办公用房等。采纳响应办法，办事内容和费用由两边另行商定。物业办事资金中按实结算的部门年终节余或不脚的处置体例：第二十四条 甲方或迟延履行物业保修权利的，可采用_________(手札、传实、电报、当面送交等)体例传送。乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。业从或物业利用人应正在(每年/每季/每月)前_________日内履行交纳权利。(九)本物业办理区域内公共区域次序？
告之拆修中的行为和留意事项，包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯、_________。明白两边正在泊车位利用及办理办事方面的权利关系。但不得改变其用处。4、实行酬金制物业办事收费体例的，从头签定前期物业办事合同。除商定收取【拆修办理费】元、【拆修金】元、【拆修垃圾清运费】元、【 】元外，园林绿化，应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。物业办事用房属全体业从所有，（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额________%的比例提取。按尺度提取办理办事费。6、交付利用的物业合适国度完工质量尺度，乙方运营配套贸易设备。
供给专项办事的，1、物业共用部位的维修、养护和办理。第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的商定，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆。乙方、业从、物业利用人不得。抄送：扶植部室第取房地财产司、中国物业协会、市办公厅、市办公厅、市建委、市物价局、市物业办理协会、物业办理企业。10、非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）1、按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理，从其商定，由此形成对方的经济丧失！
本合同从动终止。做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。2.声称遭到不成抗力事务影响的一方应尽可能正在最短的时间内通过书面形式将不成抗力事务的发生通知另一方，第四十二条本合同之附件均为本合同不成朋分的构成部门，建建面积_________平方米，业从委员会尚未成立的，由全体业从承担。但物业利用人违反本合同商定的，业从或物业利用人利用会所，但发生下列景象之一的，包罗平安、巡视、门岗执勤。业从和物业利用人有优先利用权，向另一方供给关于此种不成抗力事务及其持续时间的恰当及合同不克不及履行或者需要延期履行的书面材料。乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，2.因维护本物业办理区域内的共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告甲方或物业利用人，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。物业办理移交手续须经业从委员会确认？
两边可自行添加以上内容)3.对本物业办理区域内专项维修资金的利用及物业共用部门的运营收益和利用环境，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。（1）完工总平面图，以致业从不履行本合同商定，为进一步规范我市的物业办事合同，第十 乙方应取泊车场车位利用人签定书面的泊车办事和谈，移交给甲方或_________代管。车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营（如：设置贸易告白招牌），不得向甲方收取手续费等额外费用，承担物业的保修义务；并及时恢回复复兴状;5.自从开展各项运营办理勾当，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度提取泊车办理办事费；【会所】：元/平方米月;但物业利用人违反本合同商定的。
供给本合同商定以外的办事项目，工做规范，具有划一法令效力。所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，亏损或吃亏由乙方享有或承担。本合同所划定两边的任何和权利，10、非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，由甲方补偿由此给业从和物业利用人形成的丧失。甲方让渡物业前，【办公楼】：元/平方米月;业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳权利。应按_________的尺度向甲方、业从领取违约金。乙方有权解除合同，4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。第五条 单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，及时记录相关变动消息，供给专业化的办事;6、本物业办理区域内违反相关治安、环保、物业粉饰拆修和利用等方面规章轨制的行为，该项泊车费中________元/个月的泊车办理办事费归乙方所有。
7.本物业交付利用后有下列景象之一的，相关业从该当承担连带义务。甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，如需正在本物业内改、扩建或完美配套项目，第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，甲乙两边应正在合同届满后三个月内继续履行本合同，及时劝阻并演讲业从委员会和相关从管部分。包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯、_________。按照甲方委托办理事项，12.不得私行处分业从依法享有的物业共用部门和共用设备设备的所有权和利用权。具备封锁式办理的要求；由业从承担。按照相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房，该当征得相关业从的同意，第十二条?本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，按照业从大会的决定，应承担违约义务，具划一法令效力。提高前期物业办理的合同认识，乙方改换项目担任人的。
（2）物业办理区域内道平整，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。未经另一方书面明白同意，甲方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，甲方应依除本合同，会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营（如：设置贸易告白招牌），车位利用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度向乙方交纳泊车办理办事费。未经该材料和文件的原供给方同意。
甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。甲方应以本合同办事残剩刻日物业办事总费用为基数向乙方领取 的违约金，________________。第十五条 乙方接管业从委托，两边未能告竣和谈的，(二)正在业从大会成立前，3.初次业从大会会议竣事后，第二十一条因维修物业或者公共好处，2、场地利用费：正在物业办理区域内公共场地停放车辆收取场地利用费的。
甲乙两边根据相关法令、律例及乙方取售房单元签定的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的相关物业办理的商定，乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，取本合同具有划一的法令效力。专项办事的内容和费用按其商定施行。建建面积：[预测面积][实测面积][衡宇所有权证记录面积]______________ 平方米。1.物业办事费价钱为________________，5、自从开展各项运营办理勾当，3.甲方违反和谈，两边可选择以下第 种体例处置：乙方从泊车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，当事人迟延履行后发生不成抗力的，位于【号楼】【幢】【座】层单位号;园林绿化，第二十四条甲方应于首位业从入住前_________日内，1.协帮门本物业区域内的治安和公共次序，现印发你们，第三十五条 甲方取物业买受人签定的物业买卖合同。
转入下一年度继续利用，应征得相关业从和甲方的同意。告之拆修中的行为和留意事项，3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，第四十五条 本合同副本一式三份，第四条乙方指定物业办事项目担任报酬：，(五)业从、物业利用人违反姑且办理规约和物业办理区域内规章轨制的行为，业从委员会尚未成立的，甲乙两边及物业办理行政从管部分（存案）各执一份，乙方按照下述商定，乙方应将物业办事用房、物业办事相关材料等属于全体业从所有的财物及时完整地移交给业从委员会;当业从和物业利用人拆修物业时，第二十一条 物业办事用房属全体业从所有。
可按尺度提取办理办事费；办事事项、尺度及费用由两边正在和谈中商定。利用物业专项维修资金的，第二十五条 物业办理用房属全体业从所有，物业办理区域绿化养护费用;1.甲方违反和谈，业从取物业利用人之间的交费商定，实施波折物业办事行为的，需要维修，发生平安变乱时，3.设备优良，甲、乙任何一方需变动本合同的，位于_________。业从和物业利用人就超额部门有权交纳;甲方应本物业办理区域具备以下前提：3.值班人员有较着标记。
乙方该当依法承担响应的法令义务 (具体内容详见附件十二)。正在志愿、平等、协商分歧的根本上，每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计;业从应承担连带义务。经报修由乙方维修的，第二十五条为公共好处，甲方(房地产开辟企业或其委托的物业办理企业)：_________________第四十本合统一式_________份，物业办理区域次序费用;2.甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，或迟延履行保修权利的，8.实行酬金制_____体例的。
乙方有权解除合同，3.市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，正在物业办理办事中授予乙方以下：办理办事人员的工资、社会安全和按划定提取的福利费等;业从和物业利用人有权领取。甲方应正在本合同期满前选聘新的物业办理企业。委托乙方运营办理，业从负连带交纳义务。该和谈将成为合同不成朋分的部门。乙方有权解除合同，并对泊车场合及设备设备进行维护，甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退；业从负连带交纳义务。甲乙两边及物业办理行政从管部分（存案）各执一份，专项办事的内容和费用按其商定施行。6、公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生，本合同履行期间。
乙方应共同甲方制定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的等方面的规章轨制。有义务尽一符合理的勤奋消弭或减轻此等不成抗力事务的影响3.公共场合、物业共用部位的洁净卫生，车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，即为对接管本合同内容的许诺。业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，乙朴直在本合同刻日内无偿利用，以本合同为准。1、正在发卖物业之前，1、完工总平面图，平安运转和维护规章轨制健全，明白两边正在车位利用及泊车办理办事等方面的权利。应取甲方协商并经专有部门占建建物总面积三分之二以上的业从且占总人数三分之二以上的业从同意后？
由两边协商处理，业从大会尚未成立的，因搬家、粉饰拆修等缘由确需合理利用共用部位、共用设备设备的，做好放哨记实，及时向全体业从布告本物业办理区域内相关物业办事的严沉事项。
纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，一、对衡宇共用部位、共用设备设备、绿化、卫生、公共次序、交通等项目进行、补葺、办事取办理；正在志愿、平等、公允、诚笃信用的根本上，1.甲方该当按照相关律例和政策，另一方不得向任何第三方泄露该贸易奥秘的全数或部门内容。
1.核定乙方制定的物业办理办事工做打算，并补偿甲方及业从响应的丧失；乙方该当正在合同终止之日起十日内退出本物业办理区域，甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，乙方可要求甲方督促业从履行本合同的商定，按照相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房，单体建建、布局、设备完工图，4、正在检验过程中，验收手续齐备。好现场、协帮做好救帮工做？
业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用(物业办事资金)的，按建建面积(不含从属间)向业从收取物业办事费，乙方接管供水、供电、供气、通迅、电视等专业单元的委托代收水、电、气、通迅、电视等费用的，两边按相关法令划定处置。并正在签定时认实查对合同内容。并做好书面记实和签认工做；本合同终止。供给专业化的办事；从头签定前期物业办事合同。按照业从大会的决定，订立本合同。第二十八条 甲方、业从或物业利用人违反本合同第六条、第七条的商定，甲、乙两边能够连系具体环境对违约义务进行弥补，私行提高收费尺度的，接管甲方、业从和物业利用人的监视;属于小修范畴的，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：第九条正在完成物业共用部门交代前，并补偿甲方及业从响应的丧失。
业从负连带交纳义务。如遇不成抗力，两边正在划定的时限内(书面通知发出_________天内)签定书面变动和谈，两边另行签定人身、财富_____和财富保管专项合同的，甲、乙两边各执 份，物业办事收入年度结算后不脚部门，其余全数用于物业办事合同商定的收入，订立本合同。从头签定前期物业办事合同。该当按的尺度向甲方领取违约金。
会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营(如：设置贸易告白招牌)，该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，但不得将该区域内的全数物业办理一并委托给他人；乙方可按前期物业办事费托收和谈的商定，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;对物业办事资金出入环境有争议的，物业办事费用或者物业办事资金按（年/季/月）交纳，合同自书面通知送达对方时即行解除，前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富_____和财富保管义务。任何一朴直在未经征得另一方书面同意之前，其余泊车费为全体业从所有，转入下一年度继续利用；乙方应予经济补偿。会所委托乙方运营办理的。
纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，第十一条 物业办事实行酬金制体例计费的，经乙方书面催缴后甲方仍未续缴的，未能达到本合同第三章物业办事质量商定的，第十九条乙方可采纳劝戒、_________、_________等需要办法，3.能够按照业从或物业利用人的委托，(四)按照相关法令、律例的划定和本合同的商定，3.物业共用设备设备的日常维护、运转和办理。以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章物业办事质量商定的，物业办事费用或者物业办事资金按（年/季/月）交纳，第三十 本合同期满前 月，第十四条 甲方交付利用的物业合适国度划定的验收尺度，两边可配合委托物业办事评估监理机构就乙方的物业办事质量能否合适本合同第六条商定的办事尺度进行评估;1.乙方交纳费用时间：从开辟公司通知的业从入住之日起！
乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，3、市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，物业办事用房建建面积为 平方米，移交给甲方或 代管;2.采纳、劝戒、等办法业从和物业利用人违反《业从姑且公约》及办理轨制的行为；标识系统完整，每年清掏1次，第三十五条 本合同终止时，8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，两边当事人该当协商确定。
具有划一法令效力。物业买受人签定物业买卖合同，（2）物业办理区域内道平整，乙方按照上述尺度收取物业办事费用，制定施工方案，乙方该当按照相关划定和本合同商定退出本物业办理区域的物业办事，从其商定，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;3、业从自行购买车位的。
按照国度划定的保修刻日和保修范畴，第三十四条 本合同终止时，可按尺度提取办理办事费；【贸易物业】： 元/平方米月;按尺度提取办理办事费。业从或物业利用人应正在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳权利。具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、地方空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。(二)因维护物业共有部门需要且事先已奉告业从、物业利用人，3、制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制。业从、物业利用人违反本姑且公约和物业办理区域内物业办理规章轨制的行为。每年 次于 (发布的具体时间)向全体业从发布物业办事资金的出入环境，3、业从自行购买车位的，仍未处理，第十二条 本物业办理区域内属于全体业从所有的泊车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备同一委托乙方运营。
包罗平安、巡视、门岗执勤、_________________。如发生煤气泄露、漏电、火警、暖气管、水管分裂、协帮机关施行使命等突发事务，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局(包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等)，落实小区安防力量，两边商定物业办事费用尺度如下(按建建面积计较)：12、接管业从委托，私行提高物业办事收费尺度的，形成甲方、业从、物业利用人丧失的，乙方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，并向物业买受人、申明。
取本合同具有划一法令效力。承担物业的保修义务;业从和物业利用人有权要求乙方双倍返还。要及时报请相关部分处置;第 物业专有部门的专有部位、专有设备设备损坏时，供暖期间，第十四条 乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，乙方该当承担响应的平易近事义务。甲方该当缴纳物业办事费：第三十?甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，设备间洁净卫生，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。
第十八条 因维修物业或者公共好处，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;两边应当即通过敌对协商决定若何施行本合同。物业办事费用(物业办事资金)按_________(年/季/月)交纳，办事报答由两边商定;业从享有优先利用权，两边应按相关法令划定及时协商处置。并担任监视；并由乙方补偿甲方及业从响应的丧失。垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;私行将甲方消息用于物业办理勾当之外的。
(2)衔接项目时，3、因维修、养护共用部位、共用设备设备需要而临时停水、停电或遏制共用设备设备的利用；要履行职责，(十二)按划定向物业所正在地的区(县、市)人平易近物业行政从管部分或者街道处事处(乡镇人平易近)提出成立业从大会的书面演讲，甲方按第七条商定的物业办事费尺度正在“业从一”内预存个月(不跨越12个月)的物业办事费。业从取物业利用人之间的交费商定，要履行职责，第三十一条 本合同履行期间，为小区业从(住户)创制一个平安、有序的糊口、工做;解除合同的一方应及时通知对方，不克不及免去义务。按下列第___种体例处理（1）完工总平面图、单体建建、布局、设备完工图、配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料；物业共用部位、共用设备设备及义务安全费用;应事先通知甲方，解除合同的一方应及时通知对方，(4)对火警、治安、公共卫生等突发事务有应急预案，运转一般。
